Ein Immobilienkauf ist für die meisten Menschen eine der größten Investitionen im Leben. Wichtig ist daher zu wissen:
Wie hoch ist die monatliche Rate für einen Immobilienkredit in Deutschland?

In diesem Beitrag erklären wir dir, wie du die monatliche Kreditrate berechnest – und du bekommst gleich einen einfachen Kredit-Rechner, den du direkt in WordPress verwenden kannst.

📌 Beispiel-Berechnung: So wird die monatliche Kreditrate berechnet

🔎 Angenommene Werte

  • Kaufpreis des Hauses: 800.000 €
  • Eigenkapital: 200.000 €
  • ➤ Kreditsumme: 600.000 €
  • Zinssatz: 4 % pro Jahr
  • Laufzeit: 30 Jahre (360 Monate)
  • Tilgungsdarlehen: Annuitätendarlehen

📈 Ergebnis

Bei diesen Annahmen beträgt die monatliche Kreditrate ca.:

≈ 2.866 € pro Monat

Diese Rate beinhaltet Zins und Tilgung.
Weitere Kosten (z. B. Notar, Grunderwerbsteuer, Instandhaltung) sind nicht berücksichtigt.

Baufinanzierungs-Rechner











📌 Wichtige Faktoren, die die Rate beeinflussen

💡 Zinssatz (Sollzins)
Je höher der Zinssatz, desto mehr Zinsanteil zahlst du – und desto höher ist die monatliche Rate.

💡 Tilgung
Eine höhere Anfangstilgung verkürzt die Laufzeit und reduziert die Zinskosten insgesamt.

💡 Eigenkapital
Mehr Eigenkapital bedeutet einen kleineren Kredit und damit auch niedrigere monatliche Raten.

🧠 Fazit

Mit dem Kredit-Rechner kannst du einfach und schnell die ungefähre monatliche Belastung für einen Immobilienkredit in Deutschland berechnen – und zwar für beliebige Kaufpreise, Zinssätze und Laufzeiten.

👉 Tipp: Für ein verbindliches Angebot solltest du immer mehrere Banken vergleichen oder dich von Kredit-Experten beraten lassen.